1. <mark id="71t3e"></mark>
      1. <b id="71t3e"></b>
        <b id="71t3e"></b>
          <b id="71t3e"></b>
            <rp id="71t3e"></rp>
          <b id="71t3e"><kbd id="71t3e"></kbd></b>
             新聞中心    共享中心    商務中心    招聘中心    交流中心    訂閱《贏商周刊》    精彩專題匯總

          所謂"商圈",傳統意義上講,我們將一定經濟區域內,以商場或商業區為中心,向周圍擴展形成輻射力量,對顧客吸引所形成的一定范圍或區域稱之為商圈。百年春熙路、鹽市口、騾馬市是成都的傳統商圈,但隨著社會不斷發展和城市建設的日新月異,以及商業經濟的快速前進,成都市的"商圈"正在逐漸地向外擴張和發展,形成以會展商圈、城南新區商圈、金沙光華商圈等為主的多個次級商圈,吸引萬達、綠地、龍湖、凱德等地產大佬紛紛布局,錦華路萬達廣場、中糧大悅城、華潤萬象城、來福士廣場等進駐。

          核心商圈
          春熙路商圈 鹽市口商圈 騾馬市商圈

          成都商業主要以三大商圈為核心——春熙路商圈、鹽市口商圈和騾馬市商圈,伴隨城市建設的發展,三大老商圈也因為有新商業/商務物業的不斷涌現而逐漸升級;同時,由于各區域住宅開發量的激增,相應產生的區域商業中心不斷出現,成都市以三大核心商圈為主,若干區域商業中心為輔的商業格局正在逐漸形成。

          春熙路商圈

          概述

          春熙路商圈以春熙路步行街為核心,位于成都市中心的黃金地帶,是商貿業極為發達的成都最具代表性、最繁華熱鬧的商業中心,在全國最著名的10條商業街中,春熙路排行第三,它是成都魅力的代名詞。

          近年來,春熙路商圈逐步擴容,現囊括了紅星路步行街、東大街等街道,云集了王府井百貨、太平洋百貨、伊藤洋華堂百貨、伊勢丹百貨、西武百貨等大中型商場,人流量和日銷售額居于成都各大商圈之最,基本形成了一個以購物為主,休閑、娛樂為輔的大型商業圈。據統計,春熙路商圈目前日均人流量超過20萬,重大節假日人流量峰值更超過50萬。


          現有商業構成比例

           

          春熙路目前百貨業比例最高,占比70%,購物中心類比例目前較少,僅10%,區域內臨街商鋪對于步行街氣氛營造作用最大同時正科甲巷依然分布著不少的小店。

          優劣勢分析

          商圈項目盤點


          鹽市口商圈

          概述

          鹽市口商圈是成都三大市級商圈之一,指成都市人民東路、人民南路以及大業路形成的合圍,并與歷史悠久的青年路、染房街相連,商圈離春熙路商圈不遠,歷來都是成都市中心的商業腹地,眾多新老商場匯集于此,在百貨業的地位無人能撼。目前區域內部商業主要形態仍為百貨商場,區域購物中心類商業目前只有摩爾時尚廣場,尚缺乏一站式消費場所。

          該商圈成都百貨商場眾多:由美美力誠百貨、茂業百貨、仁和春天百貨(中高檔消費)、摩爾百盛(金領、白領購物天堂)、遠東百貨等組成,發展成熟,形成了百貨業態百花齊放的局面。


          現有商業構成比例

          百貨業是鹽市口區域的主要業態,占比67%;購物中心比例較少;專業店及小商品點占比7%左右。面積達到5萬平米的摩爾時尚廣場增加了區域內商業構成元素。

          優劣勢分析

          商圈項目盤點


          騾馬市商圈

          概述

          騾馬市商圈在成都歷史上是一個重要商圈,與春熙路商圈、鹽市口商圈并稱為"成都商業鐵三角"。位于青羊區,老商圈范圍東到玉帶橋,南到省武警總隊,西沿羊市街到市委門口,沿青龍街到八寶街西口,北到成都劇場;根據規劃,騾馬市商圈再造范圍位于青羊區新華西路轄區,約410畝。整個區域以青龍巷、千祥街、署前街、鐵箍井街、西府北街、西府南街圍合的"H"形區域將構成騾馬市商圈核心區,在核心區形成一個四通八達的商業圈。


          現有商業構成比例

          現存商業規模相對春熙路及鹽市口較小,購物中心比例相對較大,占比40%;目前區域百貨有太平洋百貨、購物中心有鉑金城廣場。

          優劣勢分析

          商圈項目盤點

          次級商圈
          會展商圈、金沙光華商圈、雙楠商圈、天府新城商圈、建設路商圈、紅牌樓商圈等

          會展商圈

          會展商圈以會展中心為核心,包含交大路、沙灣路、二環路西三段、二環路北一段及鄰近區域。會展商圈商業以專業店——大型超市、家電連鎖為主,是典型的區域商業中心。北部城區生活服務中心集中在商圈內,由于會展的輻射效應以及周邊住宅需求而形成的區域級商圈。

          商業結構特征

          ◆以老會展為中心,區域內商業專業店比例最大,大型賣場滿足周邊區域常住居民日常消費需求;
          ◆該商圈人流主要來自于會展周邊、北部區域以及二環路北段沿線區域。

           

           

           

          商圈大型項目信息

          匯龍灣商業廣場(已開業、總建面積5.8萬方)



          雙楠商圈

          雙楠商圈是西城區較早形成的商業區;商業主要分布在二環路西一段兩側,范圍還在不斷擴大,將從二環路以內向二環路沿線轉移,并將延伸至二環路以外。業態主要涵蓋高端百貨、家電、大型超市、家居建材等,現有商業面積總量不大,主要有華聯、友誼百貨、伊藤洋華堂雙楠店、人人樂雙楠店等,商業面積20萬平方米。

          商業結構特征

          ◆以大眾類日常消費為主,帶有明顯的區域鄰里中心特征,新商業供應較其他區域明顯不足;
          ◆從城市商業分布角度看,雙楠商圈的出現滿足其所在局部區域居民日常生活購物以及就近商業消費的需求,但是整體并沒有形成以覆蓋西部城區的商業規模;
          ◆金沙光華商圈對雙楠區域的影響,未來新項目陸續進駐金沙光華商圈,會壓制雙楠商業的向外輻射。

          商圈大型項目信息

          大悅城(未開業,總建面積40萬方)

          龍湖成都金楠天街(未開業、總建面積57萬方);
          雙楠尚品廣場(未開業、總建面積50萬方)

          金沙光華商圈

          金沙光華商圈位于青羊區,以金沙車站為中心,以三環、青羊大道為界分為東、西兩區,覆蓋了青羊區二環以外的整個地帶。東區東起二環路、西臨三環路、南接清水河、北至金牛界。為近年形成的區域性商圈之一,業態主要有百貨和大型超市構成商業14萬平方米左右。

           

          商業結構特征

          ◆專業店、大型超市、電器連鎖商業比重最大,區域商業生活屬性明顯;
          ◆購物中心成為市場主角,具有明顯的區域特征,集中分布在同一片區,輻射西二環、西三環區域。


           

           

          商圈大型項目信息

          中鐵西城(未開業、總建面積80萬方);
          鵬瑞利青羊廣場(已開業、總建面積13.5萬方)

           


          天府新城商圈

          天府新城商圈位于成都市科技商務中軸線天府大道兩側,南至南三環,北至廣和二街,包括高新南區、華陽、中和、萬安、正興等個鄉,總規劃建筑面積6千萬平方米

          商圈大型項目信息

          已開業項目:
          成都大魔方(總建面105萬方)
          新世紀環球中心(總建面90萬方)
          世豪廣場(總建面80萬方)
          成都奧克斯廣場(總建面56萬方)
          復地·復城國際廣場(總建面32萬方)
          布魯明頓廣場(總建面16.7萬方)
          中航九方購物中心(總建面10萬方)
          凱丹廣場(總建面9萬方)
          美嘉森奧特萊斯(總建面3.7萬方)
          未開業項目:
          成都美年國際廣場(總建面100萬方)
          蜀都中心(總建面50萬方)
          銀泰城(總建面40萬方)
          茂業中心(總建面35萬方)
          泓昌嘉泰金融中心(總建面28萬方)
          棕櫚泉國際中心(總建面26萬方)
          香年廣場(總建面25萬方)
          保利國際廣場(總建面24.7萬方)
          大鼎世紀廣場(總建面20萬方)
          凱德廣場·天府(總建面19.5萬方)
          建設路商圈

          建設路商圈以建設路為軸線,延伸至二環路,橫向擴展至新鴻路、建設南路一帶,是成華區的金融、商務、行政、信息咨詢、百貨、娛樂等中心區域。近年來以驚人的速度快速崛起,商業載體達180萬平方米,呈現出多元化、多樣性、多層次的聚集發展態勢。通過SM廣場、伊藤等大型商場的帶動,使其成為城東核心商圈之一,已經以一種舍我其誰的架勢直追春熙路鹽市口商圈。

          商圈大型項目信息

          龍湖天街三千集(已開業、總建面60萬方)
          首創愛這城(已開業、總建面50萬方)
          財富又一城(已開業、總建面36.8萬方)
          成都339(已開業、總建面22萬方)
          成華萬達廣場(未開業)

          紅牌樓商圈

          紅牌樓商圈位于武侯區二環路和三環之間,以成都南大門交通樞紐的地位,憑借便利的交通、每天10萬輛的車流量、25萬人流量,使其成為位居全國第二的汽車汽配及相關產業的商圈。該區域缺乏可以繁榮商業的百貨商場,使得該區域的購物檔次有待提升,同時區域內的有效購買力也難以釋放。

           

           

          商圈大型項目信息

          紅牌樓廣場(已開業、總建面35萬方)
          萊蒙置地廣場)未開業、總建面14萬方)

           

           

           

          其他項目梳理

          知名企業拓展計劃

          網友評論

          已有 9 條評論
          白果兒2015/6/21 15:57:00 發表

          我看3號線動物園站這兒還有個華潤熙悅廣場得嘛,每天吃飯的人還超多

          zhuoyuelianhang2014/11/26 9:49:00 發表

          像IFS之類的新項目好像也沒列出,有些商圈的劃分范圍好像也有點兒問題。不過總體還是不錯,學習了。

          騎恐龍的老大2014/11/24 9:28:00 發表

          錯誤還是比較多,用的參考資料之類的應該都是比較老的了吧。

          阿氏多2014/11/22 16:32:00 發表

          385017966歡迎加入

          henrychang2014/11/22 14:19:00 發表

          學習一下~~~~~~~~

          景22014/11/22 10:04:00 發表

          謝謝

          denny2014/11/21 10:58:00 發表

          新興商圈基本未列入,如新南天地商圈;琴臺路可不在騾馬寺商圈哈;有些商圈劃分和提法值得商圈,歡迎與我討論成都商圈發展態勢和最新進展。QQ: 68482358

          袁愿2014/11/21 9:19:00 發表

          還是有些許小錯誤,但仍然是一份很好的總結性資料!

          楊麗19902014/11/20 10:40:00 發表

          正好想要一份這樣的關于成都的分析,看來成都未來的發展潛力還是很大的。

          贏商網評論僅供網友表達個人看法,并不表明贏商網同意其觀點或證實其描述。
          請您先 登錄注冊 后再評論。
          超级黄色视频